Para o locador e para o vendedor
Para locar ou vender seu imóvel junto à Imobiliária Radar, você deve providenciar os seguintes documentos:
- - Documentação pessoal (Carteira de Identidade, CPF);
- - Prova da propriedade do imóvel (matrícula do imóvel atualizada ou contrato de compra e venda);
- - Fatura de água, luz, condomínio, além do carnê ou inscrição imobiliária do IPTU;
- - Para imóvel comercial trazer o Habite-se.
Entre em contato conosco para agendar uma avaliação do seu imóvel.
Para o locatário
Você sempre receberá o imóvel alugado livre de ônus. Em caso de alguma irregularidade, basta entrar em contato com a Imobiliária Radar e nossa equipe tomará as medidas adequadas para resolver o problema. Os encargos locatícios são: IPTU, condomínio, gás, luz, água (se não estiver incluída no condomínio) e seguro contra incêndio.
Seguro contra incêndio
Somente é segurado a parte edificada, em nome do proprietário, com validade de 1 (um) ano, sendo o mesmo renovado anualmente. Móveis, máquinas, estoques, utensílios, etc., de propriedade do locatário não são cobertos na respectiva apólice de seguro, a não ser que o locatário opte pela contratação destas coberturas.
IPTU
Será pago junto ao aluguel. Caso você receba o carnê de IPTU ou notificação da prefeitura, entre em contato com a imobiliária.
Condomínio
Verifique no seu prédio onde e como deverão ser pagas as despesas referentes ao condomínio.
Aluguel
O valor do aluguel e demais encargos da locação podem ser pagos na rede bancária de sua preferência até o vencimento.
Desocupação
Para desocupar o imóvel, você deve apresentar notificação com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
Vistoria
Confira a vistoria inicial, caso algum item esteja em desacordo, comunique a imobiliária dentro do prazo de 05 (cinco) dias úteis após o recebimento da mesma.
Fiadores
Seu(s) fiador(es) receberá(ão) a comunicação escrita de seu débito após 10 (dez) dias de atraso de pagamento do aluguel. Após 30 (trinta) dias, será encaminhado para o setor jurídico, sendo que estará sujeito a propositura das demandas judiciais pertinentes.
Fechaduras
Como medida de precaução e segurança, sugerimos providenciar a troca do segredo da fechadura da porta de entrada.
Ligação de energia
Conforme resolução 315 da ANEEL e exigência da CELESC, o locatário deverá comparecer na CELESC munido de documentos originais para efetuar a solicitação de ligação nova ou troca de titularidade.
Para evitar contratempos na devolução do imóvel, conserve-o com zelo e cuidado.
Para o comprador
Ao adquirir um imóvel pela Imobiliária Radar você está fazendo um negócio seguro, com profissionais de confiança. Nossa equipe está pronta para esclarecer todas as dúvidas e orientá-lo nos processos que envolvem a compra de um imóvel. Além disso, lembre-se que a Radar é Correspondente Imobiliário Caixa, o que facilita ainda mais o seu financiamento.
